宁波市私家侦探：夫妻共同共有房产一方死后怎么办

夫妻共同共有房产一方死后怎么办

一、夫妻共同共有房产一方死后怎么办

夫妻共同拥有的房产，要是其中一方不幸离世，那这一方在房产里所占的份额，就会由另一方以及其他法定继承人一起去继承。

咱得先把这房产给析产一下，把死者的那部分份额给分出来。

接着，死者的这部分份额会按照法定的继承顺序，由他的配偶、子女、父母之类的法定继承人来继承。

要是这死者在生前立下了遗嘱，明确把他的房产份额指定给特定的人去继承，那就按照遗嘱来执行就行。

在办理房产继承手续这件事上，得先去办理继承公证，或者通过诉讼来确定继承权，确定好之后，再去到房产管理部门办理房产的变更登记。

这整个过程，可不能马虎，一定要严格依据法律的规定以及相关的程序来处理夫妻共同共有房产一方去世后的这些事儿，只有这样，才能更好地保障各方的合法权益，让大家都能安心。

就好像盖房子一样，得一步一个脚印，把每一个环节都处理好，才能让这房子稳稳当当的，不会出啥岔子。

二、夫妻一方去世后共有房产如何继承

夫妻共有房产，一方去世后，首先要对房产进行析产。即把夫妻共同财产中属于在世一方的部分分割出来，剩下的部分才是去世一方的遗产。

若去世一方留有遗嘱，则按遗嘱继承。遗嘱中指定的继承人可依法取得相应房产份额。

若没有遗嘱，则按法定继承。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般均等分配去世一方的房产份额。比如，房产经析产后，属于去世一方的份额为二分之一，那么在法定继承时，若有配偶、一个子女、两位父母共四位继承人，这四位继承人将平均分配这二分之一的房产份额，即每人分得房产八分之一的份额。在世一方原本就有二分之一份额，加上继承所得，最终的房产份额就会相应变化。

三、夫妻一方去世后共有房产继承有啥法律规定

夫妻一方去世后，共有房产的继承需遵循以下法律规定：

首先，该房产作为夫妻共同财产，一半属于在世一方，另一半则作为去世方的遗产进行继承。

其次，若去世方留有合法有效的遗嘱，那么房产中属于遗产的部分应按照遗嘱指定的方式和继承人进行分配。

若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这几个继承人一般均等分配遗产份额。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。继承人之间可以协商确定继承份额。

当探讨夫妻共同共有房产一方死后怎么办时，除了房产的继承分割问题，还有与之紧密相关的要点。比如，在世一方想要变更房产登记，具体的流程和手续极为复杂。而且，若存在多

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